Aktualności

O nas

Rzeczy niemożliwe robimy od ręki.

Dokumenty firmowe

 

Wpis_do_CEIDG Wpis_do_EDG Swiadectwo Regon
Referencje

 

Referencje1_Strona_6-1 Referencje1_Strona_8-1 Referencje1_Strona_7-1 Referencje1_Strona_5-1 Referencje1_Strona_4-1 Referencje1_Strona_3-1 Referencje1_Strona_2-1 Referencje1_Strona_1-1
Certyfikaty i szkolenia

 

SKMBT_C22018111511371 SKMBT_C22018111511372 SKMBT_C22018111511370 SKMBT_C22018111511360 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_11_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_10_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_09_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_08_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_07_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_06_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_05_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_04_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_03_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_02_Obraz_0001 Certyfikaty_Michał_Jaworski_Strona_01_Obraz_0001

Na podstawie zdobytych kwalifikacji wiemy jak zaspokoić różne potrzeby właścicieli lokali w różnego typu obiektach.

Nieruchomości

Praga
Śródmieście
Mokotów
Żoliborz
Ursus
Białołęka
Wilanów

Newsletter

Zapisz się już dziś do newsletter swojego mieszkania aby nie przegapić żadnych informacji co się dzieję w twojej okolicy

Oferta

Administrowanie nieruchomością wspólną

Więcej informacji

Prowadzenie bazy danych właścicieli lokali w formie teczek lokali oraz w formie elektronicznej zgodnie z zasadami przepisów ustawy o ochronie danych osobowych.

Prowadzenie i aktualizację przekazanej przez Wspólnotę książki obiektu budowlanego oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane.

Pomoc w zawarciu umowy rachunku bankowego na rzecz wspólnoty.

Przechowywanie oraz zabezpieczenie dokumentacji użytkowej, opracowywanie i przekazanie w formie pisemnej: projektu planu remontów, rocznego planu gospodarczego wspólnoty.

Pomoc w zawieraniu na rzecz wspólnoty umów na stałe dostawy mediów: energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, składowania i wywozu nieczystości stałych i płynnych oraz kontrola wykonywania tych umów; pomoc w zawieraniu bądź kontynuacji umowy ubezpieczenia budynku.

Indywidualne zbieranie głosów oraz zawiadamianie o treści uchwał podjętych tą metodą, na zasadach określonych w przepisach ustawy o własności lokali.

Współpraca z członkami wspólnoty i monitorowanie stanu technicznego budynku poprzez dyżury na terenie obsługiwanej nieruchomości.

Współpraca oparta na profesjonalnej wiedzy przy podejmowaniu przez Zarząd Wspólnoty istotnych decyzji dotyczących sprawowania przezeń funkcji.

Proces remontowo - budowlany

Więcej informacji

Oferujemy wsparcie merytoryczne podczas realizacji kolejnych etapów procesu remontowo - budowlanego:

  • etap planowania wydatków na podstawie oceny stanu technicznego nieruchomości znajdujący odzwierciedlenie w planie finansowym,
  • etap wyboru biura projektowego,
  • sporządzenie umowy z biurem oraz przygotowanie dokumentacji projektowej,
  • etap zebrania ofert dotyczących wykonania prac remontowo-budowlanych określonych planem i zgodnych z projektem,
  • organizacja terenu budowy (dokonanie zgłoszeń i uzyskanie stosownych pozwoleń od jednostek m.st. Warszawy),
  • zapewnienie Wspólnotom Mieszkaniowym możliwości nawiązania współpracy na zasadach odrębnych umów z wykwalifikowanymi inspektorami nadzoru inwestorskiego,
  • sporządzenie umowy o roboty budowlane,
  • sporządzenie protokołu wprowadzenia na budowę
  • czuwanie nad prawidłowym przebiegiem procesu remontowo - budowlanego,
  • organizacja odbioru robót wraz z inspektorem nadzoru,
  • sporządzenie stosownych zgłoszeń zakończenia robót budowlanych do jednostek m.st. Warszawy (Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego),
  • egzekwowanie ewentualnych postanowień gwarancji i rękojmi.

Obsługa prawna

Więcej informacji

Zapewniamy Wspólnotom Mieszkaniowym możliwość nawiązania współpracy na zasadach odrębnych umów z Kancelarią prawną w celu prowadzenia skutecznego procesu windykacyjnego oraz ewentualnego zastępstwa procesowego. Oferujemy także możliwość nawiązania współpracy z Krajowym Rejestrem Długów.

Konserwacja

Więcej informacji

Zapewniamy wspólnotom mieszkaniowym możliwość nawiązania współpracy na zasadach odrębnych umów lub tzw. „dojazdu” z profesjonalnymi firmami świadczącymi usługi konserwacyjne części wspólnej nieruchomości w zakresie:

  • elektrycznym – elektrycy z uprawnieniami SEP 24 h
  • hydraulicznym – wykwalifikowani hydraulicy 24 h
  • gazowniczym – wykwalifikowani fachowcy z uprawnieniami 24 h
  • kominiarskim - mistrzowie rzemiosła kominiarskiego
  • ogólnobudowlanym – osoby posiadające niezbędną wiedzę i doświadczenie
  • specjalistycznym (konserwatorzy bram garażowych i systemów parkingowych, konserwatorzy sprzętu p.poż z odpowiednimi uprawnieniami oraz konserwatorzy dźwigów osobowych).

Współpracujemy z firmami zatrudniającymi stałych pracowników, a co za tym idzie gwarantującymi uczciwą i rzetelną obsługę Państwa nieruchomości.

Zapewniamy terminowe przeprowadzanie przeglądów okresowych w zakresie determinowanym przez przepisy ustawy Prawo Budowlane (przegląd ogólnobudowlany roczny, pięcioletni oraz roczne przeglądy instalacji gazowych i kominowych, pięcioletnie przeglądy elektryczne wraz z pomiarami instalacji itp.) Ww. kontrole przeprowadzane są przez osoby dysponujące stosownymi uprawnieniami, a ich wyniki potwierdzane odpowiednimi protokołami.

Oferta dla deweloperów i nowych wspólnot

Więcej informacji

Nasze doświadczenie w dziedzinie administrowania i zarządzaniu nieruchomościami sprawia, że jesteśmy dobrym partnerem zarówno dla nowopowstałych wspólnot jak i dla deweloperów.

Pod koniec inwestycji przychodzi moment przekazania nieruchomości w zarządzanie. Jesteśmy gotowi do świadczenia obsługi nieruchomości, począwszy od etapu przygotowania jej do oddania nowym właścicielom czy wspólnocie mieszkaniowej. Następnie oferujemy przejęcie administrowania budynkiem w zakresie formalnym i praktycznym.

W ramach obsługi nieruchomości deweloperskich oferujemy:

  • Zarządzanie nieruchomością od początku jej powstania.
  • Pomoc w powołaniu wspólnoty mieszkaniowej.
  • Zapewnienie kompleksowej obsługi administracyjnej nowej wspólnoty.
  • Zapewnienie kompleksowej obsługi technicznej nowej wspólnoty.
  • Zapewnienie kompleksowej obsługi prawnej nowej wspólnoty.

Nasze priorytety:

  • Profesjonalna obsługa mieszkańców nowych budynków.
  • Pomoc właścicielom nieruchomości.
  • Skuteczne i sprawne rozwiązywanie wszelkie bieżących problemów na linii
    deweloper – mieszkańcy.
  • Profesjonalne prowadzenie całościowej dokumentacji nieruchomości oraz księgowości.

Księgowość

Więcej informacji

W ramach usług księgowych oferujemy Wspólnotom Mieszkaniowym profesjonalną i przejrzystą obsługę świadczoną przez zespół z dużym doświadczeniem w zawodzie. Obsługa właścicieli lokali świadczona jest przy pomocy programu DOM firmy Tech-Net z możliwością dostępu dla właścicieli lokali i członków zarządów wspólnot do tzw. kartoteki on-line.

Obsługa księgowa obejmuje:

  • dokonywanie rozliczeń poprzez wyodrębniony rachunek bankowy,
  • rozliczanie wykonania rocznego planu gospodarczego, w tym funduszu remontowego,
  • rozliczenie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i dostawę wspólnych mediów do lokali,
  • prowadzenie księgowości, zgodnie z uchwałą właścicieli,
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
  • rozliczanie mediów,
  • pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz zaliczek pobieranych od współwłaścicieli,

Istnieje możliwość dyżurów księgowych świadczonych na terenie nieruchomości po uzgodnieniu terminów.

Kontakt

Możesz napisać do nas na czacie, wysłać wiadomość oraz zadzwonić. Odpowiemy na twoje wszystkie pytania

Biuro

tel./fax 22 621 01 95
e-mail: dompodjaworem@gmail.com
Al. Wyzwolenia 14 lok. 150
00-570 Warszawa

Właściciel firmy

Michał Jerzy Jaworski
Licencja Zarządcy Nieruchomości
nr 15478
tel. 606 665 300

Księgowość wspólnot

Daniel Brzozowski
tel. 668 199 114

e-mail: daniel.brzozowski@dompodjaworem.pl

Zespół administracyjny

Bartosz Trojnar
tel. 692 450 960

Waldemar Klaus
tel. 608 189 132

Formularz kontaktowy