-
Zajmujemy się zarządzaniem i administracją nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych.
-
Na podstawie zdobytych kwalifikacji wiemy jak zaspokoić różne potrzeby właścicieli lokali w różnego typu obiektach.
-
Ofertę kierujemy zarówno do Wspólnot Mieszkaniowych w nowo powstałych budynkach jak i w starszych zasobach.
-
Zajmujemy się zarządzaniem i administracją nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych.
-
Na podstawie zdobytych kwalifikacji wiemy jak zaspokoić różne potrzeby właścicieli lokali w różnego typu obiektach.
-
Ofertę kierujemy zarówno do Wspólnot Mieszkaniowych w nowo powstałych budynkach jak i w starszych zasobach.
Aktualności
O nas
Rzeczy niemożliwe robimy od ręki.
Na podstawie zdobytych kwalifikacji wiemy jak zaspokoić różne potrzeby właścicieli lokali w różnego typu obiektach.
Newsletter
Zapisz się już dziś do newsletter swojego mieszkania aby nie przegapić żadnych informacji co się dzieję w twojej okolicy
Oferta
Administrowanie nieruchomością wspólną

Prowadzenie bazy danych właścicieli lokali w formie teczek lokali oraz w formie elektronicznej zgodnie z zasadami przepisów ustawy o ochronie danych osobowych.
Prowadzenie i aktualizację przekazanej przez Wspólnotę książki obiektu budowlanego oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane.
Pomoc w zawarciu umowy rachunku bankowego na rzecz wspólnoty.
Przechowywanie oraz zabezpieczenie dokumentacji użytkowej, opracowywanie i przekazanie w formie pisemnej: projektu planu remontów, rocznego planu gospodarczego wspólnoty.
Pomoc w zawieraniu na rzecz wspólnoty umów na stałe dostawy mediów: energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, składowania i wywozu nieczystości stałych i płynnych oraz kontrola wykonywania tych umów; pomoc w zawieraniu bądź kontynuacji umowy ubezpieczenia budynku.
Indywidualne zbieranie głosów oraz zawiadamianie o treści uchwał podjętych tą metodą, na zasadach określonych w przepisach ustawy o własności lokali.
Współpraca z członkami wspólnoty i monitorowanie stanu technicznego budynku poprzez dyżury na terenie obsługiwanej nieruchomości.
Współpraca oparta na profesjonalnej wiedzy przy podejmowaniu przez Zarząd Wspólnoty istotnych decyzji dotyczących sprawowania przezeń funkcji.
Proces remontowo - budowlany

Oferujemy wsparcie merytoryczne podczas realizacji kolejnych etapów procesu remontowo - budowlanego:
- etap planowania wydatków na podstawie oceny stanu technicznego nieruchomości znajdujący odzwierciedlenie w planie finansowym,
- etap wyboru biura projektowego,
- sporządzenie umowy z biurem oraz przygotowanie dokumentacji projektowej,
- etap zebrania ofert dotyczących wykonania prac remontowo-budowlanych określonych planem i zgodnych z projektem,
- organizacja terenu budowy (dokonanie zgłoszeń i uzyskanie stosownych pozwoleń od jednostek m.st. Warszawy),
- zapewnienie Wspólnotom Mieszkaniowym możliwości nawiązania współpracy na zasadach odrębnych umów z wykwalifikowanymi inspektorami nadzoru inwestorskiego,
- sporządzenie umowy o roboty budowlane,
- sporządzenie protokołu wprowadzenia na budowę
- czuwanie nad prawidłowym przebiegiem procesu remontowo - budowlanego,
- organizacja odbioru robót wraz z inspektorem nadzoru,
- sporządzenie stosownych zgłoszeń zakończenia robót budowlanych do jednostek m.st. Warszawy (Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego),
- egzekwowanie ewentualnych postanowień gwarancji i rękojmi.
Obsługa prawna

Zapewniamy Wspólnotom Mieszkaniowym możliwość nawiązania współpracy na zasadach odrębnych umów z Kancelarią prawną w celu prowadzenia skutecznego procesu windykacyjnego oraz ewentualnego zastępstwa procesowego. Oferujemy także możliwość nawiązania współpracy z Krajowym Rejestrem Długów.
Konserwacja

Zapewniamy wspólnotom mieszkaniowym możliwość nawiązania współpracy na zasadach odrębnych umów lub tzw. „dojazdu” z profesjonalnymi firmami świadczącymi usługi konserwacyjne części wspólnej nieruchomości w zakresie:
- elektrycznym – elektrycy z uprawnieniami SEP 24 h
- hydraulicznym – wykwalifikowani hydraulicy 24 h
- gazowniczym – wykwalifikowani fachowcy z uprawnieniami 24 h
- kominiarskim - mistrzowie rzemiosła kominiarskiego
- ogólnobudowlanym – osoby posiadające niezbędną wiedzę i doświadczenie
- specjalistycznym (konserwatorzy bram garażowych i systemów parkingowych, konserwatorzy sprzętu p.poż z odpowiednimi uprawnieniami oraz konserwatorzy dźwigów osobowych).
Współpracujemy z firmami zatrudniającymi stałych pracowników, a co za tym idzie gwarantującymi uczciwą i rzetelną obsługę Państwa nieruchomości.
Zapewniamy terminowe przeprowadzanie przeglądów okresowych w zakresie determinowanym przez przepisy ustawy Prawo Budowlane (przegląd ogólnobudowlany roczny, pięcioletni oraz roczne przeglądy instalacji gazowych i kominowych, pięcioletnie przeglądy elektryczne wraz z pomiarami instalacji itp.) Ww. kontrole przeprowadzane są przez osoby dysponujące stosownymi uprawnieniami, a ich wyniki potwierdzane odpowiednimi protokołami.
Oferta dla deweloperów i nowych wspólnot

Nasze doświadczenie w dziedzinie administrowania i zarządzaniu nieruchomościami sprawia, że jesteśmy dobrym partnerem zarówno dla nowopowstałych wspólnot jak i dla deweloperów.
Pod koniec inwestycji przychodzi moment przekazania nieruchomości w zarządzanie. Jesteśmy gotowi do świadczenia obsługi nieruchomości, począwszy od etapu przygotowania jej do oddania nowym właścicielom czy wspólnocie mieszkaniowej. Następnie oferujemy przejęcie administrowania budynkiem w zakresie formalnym i praktycznym.
W ramach obsługi nieruchomości deweloperskich oferujemy:
- Zarządzanie nieruchomością od początku jej powstania.
- Pomoc w powołaniu wspólnoty mieszkaniowej.
- Zapewnienie kompleksowej obsługi administracyjnej nowej wspólnoty.
- Zapewnienie kompleksowej obsługi technicznej nowej wspólnoty.
- Zapewnienie kompleksowej obsługi prawnej nowej wspólnoty.
Nasze priorytety:
- Profesjonalna obsługa mieszkańców nowych budynków.
- Pomoc właścicielom nieruchomości.
- Skuteczne i sprawne rozwiązywanie wszelkie bieżących problemów na linii
deweloper – mieszkańcy. - Profesjonalne prowadzenie całościowej dokumentacji nieruchomości oraz księgowości.
Księgowość

W ramach usług księgowych oferujemy Wspólnotom Mieszkaniowym profesjonalną i przejrzystą obsługę świadczoną przez zespół z dużym doświadczeniem w zawodzie. Obsługa właścicieli lokali świadczona jest przy pomocy programu DOM firmy Tech-Net z możliwością dostępu dla właścicieli lokali i członków zarządów wspólnot do tzw. kartoteki on-line.
Obsługa księgowa obejmuje:
- dokonywanie rozliczeń poprzez wyodrębniony rachunek bankowy,
- rozliczanie wykonania rocznego planu gospodarczego, w tym funduszu remontowego,
- rozliczenie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i dostawę wspólnych mediów do lokali,
- prowadzenie księgowości, zgodnie z uchwałą właścicieli,
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
- rozliczanie mediów,
- pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz zaliczek pobieranych od współwłaścicieli,
Istnieje możliwość dyżurów księgowych świadczonych na terenie nieruchomości po uzgodnieniu terminów.